Rustico/Casale in vendita Via Capanna 19, Lama Mocogno

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RIF: 748 FRAZ: di LAMA MOCOGNO

Un rifugio d’anima e pietra: casale finemente ristrutturato con vista mozzafiato sulle colline

Nelle prime alture, a soli 7 Km da Lama Mocogno, immerso nel silenzio dorato e nel verde rigoglioso della natura, sorge un casale che non è solo una dimora, ma un'esperienza da vivere. Completamente indipendente e restaurato con maestria conservativa, questo immobile fonde l'eleganza d'altri tempi con il comfort moderno, adagiandosi a pochi passi da un delizioso borgo d'epoca custodito da una suggestiva chiesetta.

A fare da cornice a questa proprietà unica vi sono 5.000 mq di parco privato: una distesa di verde incontaminato che abbraccia la casa e regalando uno sguardo panoramico dove il cielo incontra l'orizzonte in una vista che toglie il fiato.

Gli Interni: Ampiezza, Calore e Dettagli d'Autore

Varcata la soglia, si viene accolti da un salone monumentale, cuore pulsante della casa. Caratterizzato da soffitti altissimi con imponenti travi a vista e da un maestoso camino in pietra.

La zona notte, pensata per il massimo del comfort e dell'intimità, comprende:

4 ampie camere matrimoniali, ognuna finemente e accuratamente arredata, dove ogni elemento d'arredo dialoga con la storia dell'edificio;

2 raffinati bagni, rifiniti con materiali di pregio.

Sono presenti anche una lavanderia ed una tavernetta

Ogni angolo della dimora rivela una cura ossessiva per il dettaglio: dai dettagli in nicchia ai recuperi di elementi originali, fino alla scelta di finiture che conferiscono un sapore caldo, autentico ed estremamente elegante.

Ad arricchire la proprietà si aggiunge una dependance adiacente di grande valore funzionale e d'impatto architetttonico: un ampio fabbricato adibito a grandissimo garage dagli alti soffitti, perfetto per ospitare più autovetture o per essere vissuto come spazio multifunzionale, affiancato da cantine di dimensioni davvero generose, ideali per la conservazione di vini pregiati e prodotti della tradizione.

Efficienza energetica e comfort su misura:

L’abitazione è dotata di impianti tecnologici avanzati pensati per il massimo risparmio e l'autonomia energetica:

- Impianto fotovoltaico da 6 kW con regime di Scambio sul Posto, per un'ottimizzazione ideale dei consumi elettrici.

- Impianto solare termico con accumulo da 300 litri, dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria.

- Termocamino integrato, sapientemente dimensionato per riscaldare con il massimo del tepore e dell'atmosfera l'intera superficie della casa.

Esterni e Accessibilità

La proprietà è comodamente raggiungibile tramite una caratteristica strada carraia che ne garantisce sia la privacy che la facilità di accesso. Il terreno circostante offre la massima indipendenza e infinite possibilità: da uno spazio per serate estive sotto le stelle alla creazione di zone lounge dedicate alla contemplazione della natura circostante.

Un’opportunità rara per chi cerca l'esclusività, il calore della tradizione e la bellezza di un paesaggio senza tempo.

Agenzia Immobiliare Buffagni

Castellarano

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